Beim Immobilienkauf in Deutschland vertrauen viele Käufer auf die Aussagen des Maklers. Doch Vorsicht: Oft werden Mängel heruntergespielt und notwendige Renovierungen verharmlost.
Gerade wenn Käufer keine großen Rücklagen haben und auf eine Finanzierung angewiesen sind, kann das später teuer werden.
Hier erfahren Sie, worauf Sie achten müssen.

1. Wie Makler Mängel verharmlosenMakler sind im Auftrag des Verkäufers tätig – ihr Ziel ist es, die Immobilie möglichst schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen.
Um Interessenten nicht abzuschrecken, werden Renovierungsbedarfe oft kleingeredet oder nur vage erwähnt.

• Typische Aussagen:„Das Bad ist noch völlig in Ordnung, das kann man später machen.“
• „Die Fenster funktionieren ja noch, ein Austausch hat keine Eile.“
• „Kleine Schönheitsreparaturen, nichts Dramatisches.“
• „Die Heizung läuft ja noch, Austausch irgendwann mal.“

In Wahrheit können genau diese Punkte schnell zu hohen Zusatzkosten führen.

2. Warum Renovierungskosten so wichtig sindWer eine Immobilie finanziert und nur wenig Eigenkapital oder Rücklagen hat, muss die Renovierungskosten genau kennen.
Unterschätzte Sanierungskosten können die monatliche Belastung sprengen – oder später teure Nachfinanzierungen notwendig machen.

• Finanzielle Risiken bei unterschätzten Renovierungen:Plötzlicher Austausch von Fenstern, Heizungen oder Dächern
• Unerwartete Kosten für Elektro- oder Wasserleitungen
• Pflicht zur energetischen Sanierung (z. B. laut Gebäudeenergiegesetz)

All das kann schnell mehrere Zehntausend Euro kosten – eine Summe, die in keiner anfänglichen Finanzierung eingeplant war.

3. Was Käufer beim Immobilienkauf unbedingt beachten solltenVerlassen Sie sich niemals allein auf die Aussagen des Maklers oder die schönen Bilder im Exposé.
Eine eigene, unabhängige Prüfung der Immobilie ist unerlässlich, um die tatsächlichen Renovierungsbedarfe realistisch einzuschätzen.

• Unsere Empfehlungen:Fragen Sie konkret nach dem Alter von Dach, Heizung, Fenstern und Elektrik
• Lassen Sie sich Wartungsnachweise und Rechnungen zeigen
• Prüfen Sie feuchte Wände, Schimmelspuren und Bausubstanz genau
• Kalkulieren Sie realistische Renovierungsbudgets ein – nicht nur für Schönheitsreparaturen

4. Wie „Check die Wohnung“ Käufer schütztCheck die Wohnung begleitet Sie kompetent und unabhängig bei der Besichtigung oder übernimmt die Prüfung der Immobilie für Sie.
Unsere Experten erkennen sofort, wo Kosten auf Sie zukommen – und helfen Ihnen, Ihre Finanzierung sicher aufzustellen.

• Ihre Vorteile:Ehrliche Einschätzung des Renovierungsbedarfs
• Aufdeckung versteckter Mängel
• Klare, verständliche Erläuterungen zu möglichen Sanierungskosten
• Sicherheit bei Kaufentscheidung und Finanzierungsplanung

Fazit: Mit ehrlicher Einschätzung sicher in die ZukunftEine Immobilie zu kaufen ist eine große Entscheidung – besonders wenn Sie auf eine solide Finanzierung angewiesen sind.
Lassen Sie sich nicht von Schönrederei täuschen. Mit Check die Wohnung haben Sie einen unabhängigen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Interessen schützt.

Jetzt beraten lassen und sicher zur eigenen Immobilie gelangen!