Dokumentenprüfung
Sicherheit vor dem Kauf
Was ist der Dokumentencheck?
Sie haben bereits eine Immobilie im Blick, aber Unsicherheiten bei den Unterlagen?
Unsere Dokumentenprüfung gibt Ihnen die nötige Klarheit – unabhängig, sachlich und professionell.
Unsere Dokumentenprüfung gibt Ihnen die nötige Klarheit – unabhängig, sachlich und professionell.
Versteckte Kosten erkennen
Durchsicht von Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung & Co. hilft, finanzielle Risiken wie hohe Rücklagenforderungen oder Sanierungspläne frühzeitig zu erkennen.
Sicherheit durch mehr Klarheit
Wir helfen dir, wichtige Unterlagen rund um den Immobilienkauf besser zu verstehen – vom Energieausweis bis zu den Protokollen der Eigentümerversammlung.
Besser vorbereitet in den Kauf
Mit einem durchgesehenen Dokumentenpaket hast du die wichtigsten Fakten im Blick und kannst informierte Entscheidungen treffen – auch bei Gesprächen mit Maklern oder Verkäufern.
Was wir für dich tun?
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Dokumente durchsehen & verstehen
Wir prüfen zentrale Unterlagen wie Protokolle, Wirtschaftspläne oder den Kaufvertrag – und helfen dir dabei, sie richtig einzuordnen. -
Hinweise auf mögliche Risiken geben
Wir zeigen dir, worauf du achten solltest: z. B. geplante Sanierungen, Sonderumlagen oder Unstimmigkeiten bei Flächenangaben. -
Entscheidungen leichter treffen
Du bekommst von uns eine neutrale Einschätzung, ob das Gesamtpaket zur Immobilie stimmig wirkt – damit du mit einem guten Gefühl weitergehen kannst.
Prüfinhalte für den Dokumentencheck
- Eigentümerversammlungs-Protokolle (ETV)Wir prüfen, ob aus vergangenen Eigentümerversammlungen wichtige Themen hervorgehen – z. B. geplante Sanierungen, Streitigkeiten, Sonderumlagen oder Probleme im Haus.
- Wirtschaftsplan & RücklagenhöheWir schauen uns an, wie solide die Gemeinschaft wirtschaftet: Stimmen Hausgeld, Instandhaltungsrücklagen und geplante Kosten in einem guten Verhältnis?
- Energieausweis & BetriebskostenübersichtWir analysieren den Energieverbrauch sowie die laufenden Nebenkosten – so bekommst du ein realistisches Bild von den monatlichen Belastungen und möglichen Einsparpotenzialen.
- Betriebskostenabrechnungen der letzten JahreWir prüfen, ob die laufenden Kosten plausibel sind, ob außergewöhnliche Belastungen oder Nachzahlungen aufgetreten sind – und ob sich daraus Hinweise auf mögliche Mängel oder Sanierungsstau ergeben.
KORA Advisory
info@checkdiewohnung.de
Tel: +49 162 80 55 690
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